Адвокаты Сделки с объектами недвижимости, особенно с частными домами и земельными участками, сопряжены с повышенными рисками: от скрытых обременений и юридической нечистоты документов до действий недобросовестных контрагентов. Единственный способ обеспечить полную безопасность и законность — привлечь профессионального юриста на этапе подготовки. Коллегия «Адвокаты Москвы» оказывает комплексные услуги по юридическому сопровождению купли-продажи домов, коттеджей и земельных участков, гарантируя защиту ваших интересов на всех этапах.
Отзывы о нашей компании на 11 рейтинговых сайтах
Что включает в себя наше сопровождение?
Работа строится по принципу due diligence (комплексной проверки) и проходит несколько ключевых стадий:
- Аудит документов и прав продавца: Мы проводим тщательную проверку всей правоустанавливающей документации: свидетельств о праве собственности, выписок из ЕГРН, документов о наследовании или дарении. Проверяем законность оснований возникновения права собственности у продавца и его правоспособность.
- Проверка объекта на обременения: Выявляем наличие ипотеки, арестов, сервитутов, долгов по коммунальным платежам, аренды. Особое внимание уделяем проверке границ земельного участка по кадастровому паспорту и соответствию данных фактическому использованию.
- Подготовка и согласование договора: Разрабатываем проект договора купли-продажи, который максимально защищает ваши интересы. Согласовываем с контрагентом все существенные условия: цену, порядок расчетов, сроки освобождения дома, ответственность сторон. Проверяем соответствие договора законодательству.
- Организация расчетов и передачи ключей: Обеспечиваем безопасный механизм расчетов (например, через банковскую ячейку или аккредитив). Готовим передаточный акт, фиксирующий состояние объекта на момент передачи.
- Сопровождение государственной регистрации: Помогаем собрать полный пакет документов и подаем их на государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестр. При необходимости оспариваем незаконный отказ в регистрации.
Почему сопровождение сделки с домом особенно важно?
Помимо стандартных рисков, при покупке дома существуют специфические: возможные самовольные постройки на участке, отсутствие необходимых коммуникаций, несоответствие строений градостроительным нормам, споры с соседями о границах. Наши адвокаты учитывают эти нюансы и помогают минимизировать все возможные негативные последствия.
Наши обязательства перед клиентом
Мы обеспечиваем не только юридическую, но и финансовую безопасность. Профессиональная ответственность коллегии «Адвокаты Москвы» застрахована. Для нас важна полная прозрачность: на каждом этапе вы будете информированы о выявленных рисках и наших действиях по их устранению. Конфиденциальность ваших данных и деталей сделки строго соблюдается.
Стоимость услуг
Стоимость сопровождения определяется сложностью сделки (наличием обременений, необходимостью дополнительных проверок, количеством собственников) и выбранным объемом услуг. Полный комплекс сопровождения (от проверки до регистрации) для стандартной сделки начинается от 45 000 рублей. Возможны и отдельные услуги: проверка документов (от 15 000 руб.), составление договора (от 10 000 руб.).
Не рискуйте крупной инвестицией. Для предварительного анализа документов и расчета стоимости услуг позвоните по телефону +7 (495) 223-10-10. Первичная консультация по вашим документам предоставляется бесплатно.