Адвокаты Сделка купли-продажи, совершенная под давлением, с нарушением закона или по причине существенного обмана, может быть расторгнута или признана недействительной. Это сложный процесс, исход которого зависит от этапа сделки (до или после регистрации права) и характера нарушений. Коллегия «Адвокаты Москвы» предоставляет услуги адвоката по расторжению договоров купли-продажи недвижимости, автомобилей и иного имущества, обеспечивая защиту ваших интересов и возврат денежных средств или имущества через суд.
Отзывы о нашей компании на 11 рейтинговых сайтах
В каких случаях можно расторгнуть договор или признать его недействительным?
Наши адвокаты имеют успешный опыт ведения дел по следующим основаниям:
- Существенное нарушение условий контракта: Односторонний отказ покупателя от оплаты или продавца от передачи имущества, передача товара с неустранимыми недостатками, сокрытие существенной информации об объекте (например, о заливе квартиры, ДТП автомобиля).
- Пороки воли и дееспособности: Сделка совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы, заблуждения, а также лицом, не способным понимать значение своих действий (ст. 177, 178, 179 ГК РФ).
- Несоблюдение требований закона: Нарушение обязательной формы договора (например, для недвижимости), отсутствие согласия супруга или третьих лиц, когда оно необходимо.
- Мнимость или притворность: Сделка совершена лишь для вида (мнимая) или прикрывает собой другую сделку (притворная).
Особенности расторжения в зависимости от стадии сделки
- До государственной регистрации права (для недвижимости): Наиболее благоприятный сценарий. Расторжение возможно путем подачи в Росреестр совместного заявления сторон. Наши юристы помогут грамотно составить такое соглашение, урегулировав все вопросы возврата аванса и взаимных претензий.
- После регистрации перехода права: Ситуация значительно усложняется. Требуется обращение в суд с иском о расторжении договора и применении последствий недействительности — двусторонней реституции (возврата всего полученного: деньги — покупателю, имущество — продавцу). Мы специализируемся на сборе неопровержимых доказательств нарушений для убедительной позиции в суде.
Каких результатов мы добиваемся?
- Признание договора недействительным (ничтожным или оспоримым) с возвратом сторон в исходное положение.
- Расторжение договора в судебном порядке.
- Взыскание с виновной стороны всех понесенных убытков, компенсации морального вреда, судебных издержек и услуг адвоката.
- Обеспечение реального исполнения решения суда: возврат денег через приставов или снятие регистрации с объекта.
Наши обязательства перед клиентом
Мы подходим к каждому делу с максимальной ответственностью, понимая, что на кону — значительные имущественные интересы клиента. Профессиональные риски коллегии застрахованы, что служит дополнительной гарантией для доверителей. Мы выстраиваем прозрачные отношения и предлагаем различные варианты взаимодействия, обсуждаемые в индивидуальном порядке.
Стоимость услуг
Первичный анализ вашего договора и ситуации проводится бесплатно. Стоимость дальнейшего сопровождения зависит от сложности дела:
- Подготовка досудебной претензии и соглашения о расторжении — от 15 000 рублей.
- Комплексное ведение судебного процесса о расторжении/признании недействительным договора купли-продажи недвижимости — от 50 000 рублей.
- Ведение дел по автомобилям и иному движимому имуществу — от 35 000 рублей.
Не миритесь с последствиями недобросовестной сделки. Для получения консультации адвоката по расторжению договора купли-продажи позвоните по телефону +7 (495) 223-10-10.